Известный дизайнер Джорджо Армани, открывший почти год назад в Дубае первую гостиницу под брендом Armani Hotel, может реализовать второй такой проект в России. Как пишет «Коммерсант», его компания Giorgio Armani S.p.A. совместно с другими инвесторами планирует построить дизайнерский отель на 100 номеров в курортном районе Ставропольского края. Затраты могут превысить $150 млн. Чтобы девелопер смог окупить свои затраты за восемь лет, посетителям Armani Hotel придется платить около $2 тыс. в сутки.
В рамках международной выставки недвижимости MIPIM, которая пройдет в Канне 8-11 марта, группа компаний РОР (проектировщик зданий) представит проект строительства на юге России дизайнерского отеля под брендом Armani Hotel. Проект разработан архитектурным бюро Armani-POP, учрежденным Giorgio Armani S.p.A. и РОР, а строительство будет вести специально созданная компания Armani Hotels Caucasus (AHC), уточнил руководитель проекта AHC Василий Соловьев.
По его словам, номерной фонд отеля достигнет 100 номеров, а их площадь превысит 30 тыс. кв. м. Рассматривается несколько площадок в СКФО, в частности, в одном из городов Кавказских Минеральных Вод в Ставропольском крае — Кисловодске, Ессентуках, Пятигорске, Железноводске.
Возможное строительство в округе Armani Hotel обсуждалось с полпредством президента в СКФО, подтвердил представитель ведомства.
Для Джорджо Армани стройка на юге России станет вторым гостиничным проектом. Первый отель Armani Hotel на 160 номеров открылся в марте 2010 года в Дубае (ОАЭ) на девяти этажах знаменитого небоскреба Burj Khalifa (828 м). По данным системы Hotels.Ru, сутки проживания в этом отеле в феврале обойдутся в $785-$1,01 тыс. на человека.
Предполагается, что строительство отеля на Кавказе частично профинансирует Giorgio Armani S.p.A., сообщил Соловьев. Других соинвесторов он не назвал.
По мнению экспертов, вложения в один номер в дизайнерских отелях могут составлять $1,5 млн, тогда как затраты на строительство одного номера в гостинице уровня пять звезд не превышают $300 тыс. Инвестиции в Armani Hotel могут приблизиться к $150 млн: такой отель окажется самым дорогим на юге России.
Чтобы окупить проект за восемь лет, на что традиционно закладываются отельеры, проживание в Armani Hotel должно стоить не менее $2 тыс. в сутки за одноместный номер, подсчитали эксперты. Тогда выручка отеля может составить примерно $18,25 млн в год. Сейчас в Москве предлагают цену в пределах от $650 до $1,2 тыс. в сутки.
Источник:
